Sobre este programa
Formación integral para convertirte en un broker inmobiliario profesional y competitivo. Este programa combina teoría con casos reales del mercado mexicano, impartido por profesionales en activo, para que apliques lo aprendido desde el primer día.
Nuestra metodología sigue un ritmo semanal: estudias el material durante la semana, entregas una tarea el jueves y trabajas un caso en vivo con tu docente el sábado.
Lo que aprenderás
Levantar una autorización y un plan de comercialización que te protejan
Armar el expediente de captación con su revisión documental previa
Leer el Registro Público: propiedad, copropiedad, sucesiones y gravámenes
Vender en régimen de condominio y verificar el uso de suelo antes de prometer
Distinguir de qué responde un asesor y dónde empieza el conflicto de interés
Leer críticamente un avalúo y saber quién puede firmarlo y quién no
Elegir y homologar comparables, y presentar el precio al propietario
Armar una opinión de valor y sostenerla cuando el mercado la contradice
Leer la capacidad de pago de un comprador y acompañar el crédito
Trazar el mapa fiscal de una operación y el protocolo de cierre y posventa
Montar el sistema de cumplimiento de prevención de lavado que te exige la ley
Preparar una negociación real y construir un plan de práctica a noventa días
Temario
01Disciplina 1 · Contexto inmobiliario (sem. 1–4): el sector y quién es quién, los segmentos y su lógica, el inmueble por dentro, el oficio como negocio
02Disciplina 2 · Derecho inmobiliario (sem. 5–8): propiedad, título y Registro Público; los contratos de la operación; condominio y uso de suelo; la intermediación y su responsabilidad
03Disciplina 3 · Valuación (sem. 9–12): valor, precio y costo; el enfoque comparativo y la homologación; costos, ingresos y terrenos; la opinión de valor del broker y su límite frente al avalúo
04Disciplina 4 · Finanzas (sem. 13–16): la matemática que sí se usa, el crédito y su proceso, asesorar a quien invierte, el cierre financiero
05Disciplina 5 · Impuestos y gobierno (sem. 17–20): el mapa fiscal de una operación, prevención de lavado como actividad vulnerable, protección de datos, uso de suelo y desarrollo
06Disciplina 6 · Negociación y ética (sem. 21–24): negociar con método, conflicto de interés y decisiones difíciles, construir la práctica, e integración del primer contacto a la escritura
Qué obtienes al concluir
Este programa es formación continua: al concluir recibes constancia con folio verificable en línea. El RVOE de la SEP ampara las dos licenciaturas de Capstone Institute, no los programas de educación continua.
